Původní statek z roku 1840 v malebné krajině v obci Chvalkov, na okraji Novohradských hor
| Evidenční číslo: | 15794 |
|---|---|
| Typ: | Samostatně stojící |
| Adresa: | Chvalkov, Čížkrajice, České Budějovice |
| Cena: | 11 990 000Kč |
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji nemovitost s historií v malebném prostředí Novohradských hor. Jedná se o původní statek z roku 1840, situovaný na polosamotě v obci Chvalkov-Čížkrajice.
Tento rozlehlý vícegenerační objekt se nachází na pozemku o výměře 4285 m a nabízí nerušené výhledy na okolní louky a lesy. Součástí nemovitosti je stáj pro tři koně, kterou lze flexibilně využít i jako halu pro podnikání, dále dvougaráž a dílna. Před 15 - 20 lety prošel statek částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala zvýšení krovu, novou střechu, částečně rozvody vody a elektřiny, rekonstrukci stáje a podkrovního bytu. Původní záměr majitele počítal s vybudováním vlastního bydlení v menší části a pronájmem pokojů s restaurací ve zbývající části.
V současné době je možné obývat dva samostatné byty (2+kk a 1+1) s lokálním vytápěním na pevná paliva. Dále je k dispozici dílna, dvougaráž a stáj. Zbylá část objektu je v různém stupni rozestavěnosti nebo připravena k rekonstrukci dle vašich představ. Atmosféru dokreslují kachlová kamna ve dvou místnostech.
Objekt je napojen na vlastní studnu s vydatnými lesními prameny. Odpadní vody jsou svedeny do jímky.
Tato nemovitost skýtá široké možnosti budoucího využití:
Vícegenerační bydlení: Uzavřený dvůr a rozlehlý prostor kolem domu poskytují dostatek soukromí a prostoru pro rodinu.
Podnikání: Potenciál pro vybudování apartmánů a společných prostor pro hosty, ideální pro agroturistiku spojenou s chovem dobytka.
Komerční využití: Vhodné jako sídlo firmy s dílnami, školící středisko nebo flexibilní kombinace bydlení a podnikání.
Výjimečná poloha je nespornou výhodou: Čisté a klidné prostředí Novohradských hor s unikátně zachovalou přírodou, která díky své poloze v bývalém pohraničním pásmu nebyla výrazněji zasažena civilizací. V okolí naleznete množství turistických a cyklotras, v zimě pak běžkařské tratě. Chvalkov se nachází pouhých 30 km od hranic s Rakouskem a v okruhu 2550 km leží atraktivní turistická centra jako České Budějovice, Český Krumlov, Rožmberk nad Vltavou, Lipno a Třeboň. Pro milovníky cestování jsou snadno dostupné i Alpy vzdálené 100 - 150 km, Linz 80 km, Salzburg 210 km, Wien 180 km.
Více informací Vám ráda sdělím na uvedeném telefonním čísle nebo osobně při prohlídce. Půdorysy zašlu na požádání.
Základní údaje
| Evidenční číslo | 15794 |
|---|---|
| Typ nemovitosti | Rekreační objekty |
| Upřesnění | Zemědělská usedlost |
| Typ prodeje | prodej |
| Stav inzerátu | Aktivní |
Cena a údaje k ceně
| Cena | 11 990 000 |
|---|---|
| Měna | Kč |
| Složení ceny | s provizí RK |
Adresa, lokalita, GPS
| Přesná adresa | Chvalkov, Čížkrajice, České Budějovice |
|---|---|
| Adresa | Čížkrajice, Chvalkov |
| GPS latitude | 48.794307 |
| GPS longitude | 14.636124 |
Vlastnosti, volby
| Umístění v obci | Okraj obce |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Typ budovy | Samostatně stojící |
| Vybavení | Garáž |
| Voda | Studna |
| Odpad | Jímka |
| Elektro | 400V, 230V |
Plochy
| Užitná | 400 m2 |
|---|
Podlaží, počty místností
| Počet NP | 2 |
|---|---|
| Počet garáží | 1 |
Máte otázku?
Kontaktujte makléře
Iveta Sklenářová
